Sälja hus skatt på vinst: schablonavdrag försäljning av hus
Skatt på bostadsförsäljning
Skatt på bostadsförsäljning - Tänk på det här Skatt på bostadsförsäljning Om du sålt en bostad under året ska du deklarera för vinsten eller förlusten i din inkomstdeklaration. Har du sålt med vinst får du betala vinstskatt och har du sålt med förlust får du göra avdrag på förlusten. I den här artikeln förklarar vi allt om hur det går till. Vad är vinstskatt och reavinst? Reavinst, eller kapitalvinst, som det även kallas är den vinst du gör när du säljer din bostad för mer än du köpte den för. På vinsten ska du sedan betala skatt, så kallad vinstskatt. När ska vinstskatten betalas? Försäljningen av din bostad ska alltid deklareras i inkomstdeklarationen för samma år som försäljningen sker. Försäljningen gäller från den dag du skriver köpekontrakt med köparen. När tillträdet sker spelar alltså ingen roll i detta fall. Om du till exempel säljer din bostad och skriver kontrakt år ska den försäljningen redovisas år i inkomstdeklarationen för Du betalar sedan vinstskatten genom att göra en inbetalning till ditt skattekonto.
Räkna ut skatt försäljning bostad
Sålt bostad? Tänk på det här Sålt bostad? Tänk på det här! Har du sålt din bostad med vinst? Men att räkna ut hur mycket du ska betala i skatt är inte alldeles enkelt. Arturo Arques, privatekonom på Swedbank och Sparbankerna, rätar ut frågetecknen. Räkna ut din vinst Det första du behöver göra är att räkna hur stor vinst du har gjort. Det gör du genom att ta försäljningspriset minus anskaffningsvärdet för småhus ingår lagfarten i anskaffningsvärdet. Från den summan får du sedan dra mäklararvode och kostnader för renovering som skett de senaste fem åren. Summan som blir kvar är den vinst du måste skatta för. Vill du skjuta fram vinstskatten? Den årliga räntekostnaden för att ha uppskov togs bort Att skjuta upp beskattningen av vinsten på en permanentbostad kostar därmed inte något. Räntan på befintliga och nya uppskov vid bostadsförsäljning slopades från och med deklarationen som lämnas Regelförändringen innebär att det från och med inkomståret inte kommer att kosta något att skjuta upp vinstskatten.
Räkna ut vinst på bostad
Ekonomi och Juridik Vinstskatt och avdrag vid försäljning av bostad - så fungerar det Ska du deklarera din bostadsförsäljning? Här får du veta vilka regler som gäller för deklaration av bostadsförsäljning - hur du räknar ut om du gör en vinst eller förlust och hur stor din vinstskatt blir. Vi går även igenom när du kan skjuta upp betalningen av skatten, och vad slopad uppskovsränta innebär - samt 10 skatteavdrag som du kanske inte känner till. Vad är vinstskatt, kapitalvinstskatt och reavinst? Vinstskatt kallas även för kapitalvinstskatt eller reavinstskatt - och är en skatt du måste betala om du säljer din bostad med vinst. Om du har sålt med förlust - går vi igenom det lite längre ned i artikeln. Skatten ligger idag på 22 procent av vinsten - och du ska deklarera och betala skatten till Skatteverket. Vilka avdrag du får göra beror på om du sålt en bostadsrätt eller en fastighet. Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.
Sälja hus skatt på vinst:
Sålt bostad? Tänk på det här!
Exempel på inköpskostnader är kostnader för besiktning, administrativa avgifter, lagfart endast hus , pantbrev endast hus osv Försäljningspris Fyll i priset du sålde bostaden för Försäljningskostnader Du får dra av kostnader som har med själva försäljningen att göra så som homestyling , mäklararvode, kostnad för Hemnet-annons osv. Den summan får du dra av. Hur stor din avdragsgilla summa är kan din bostadsrättsförening ta fram. Om den fonden har ökat i värde sedan du köpte bostaden har du rätt att dra av mellanskillnaden. Du skall alltså ta fondens nuvarande värde minus fondens värde när du köpte bostadsrätten. Mellanskillnaden är avdragsgill. Det är denna vinst som vinstskatten beräknas på. Denna vinst kallas även reavinst. Denna skatt kallas även för reavinstskatt. Detta avdrag kan du använda för att minska din övriga skatt, exempelvis inkomstskatt eller vinstskatt från aktier. Skatt att få tillbaka via deklarationen Fältet visas endast vid förlust Om du betalat skatt under året exempelvis inkomstskatt kan du med hjälp av ditt förlustavdrag få tillbaka beloppet som kalkylatorn räknar ut.